APARTMAN / SİTE YÖNETİCİLERİ NE YAPMALI?

Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği 8.maddesi 4.fıkrası; "Periyodik kontrolün yaptırılmasına dair yükümlülük ilgili idare ve bina sorumlusuna aittir." ve 9.maddedi 1.fıkrası; "İlgili idare kendi sorumluluk alanı içerisinde bulunan asansörlerin periyodik kontrolü için Bakanlık tarafından yetkilendirilen A tipi muayene kuruluşlarından bir tanesi ile protokol imzalar" hükümleri bulunmaktadır. İlgili hükümler gereğince her bina yöneticisi, binasındaki asansörün periyodik kontrolünü yaptırma konusunda 1.derecedede sorumludur. Bağlı bulunduğu ilçede yetkili A tipi muayene kuruluşuna başvuruda bulunarak yöneticisi olduğu binanın asansörünün periyodik kontrolünü yaptırmalıdır.
Bu doğrultuda yıllık periyodik kontrollerin yaptırılması, güvenli olmayan asansörlerin güvenli hale getirilerek kullanıma uygun hale getirilmesi bina yöneticisinin asli görevlerindendir.
Ayrıca, bina sorumlusu tarafından periyodik kontrolüne izin verilmeyen ya da güvenli hale getirilmeyen asansör, A tipi muayene kuruluşu tarafından yönetmeliğin 29.maddesi 2.fıkrası uyarınca, mühürlenmesi yoluyla hizmetten men edilir ve bina yönetimine gerekli bildirimler yapılır.
Asansör kullanıcıları doğrudan can güvenliği ve asansörün kullanım ömrü ile alakalı olan aylık periyodik asansör bakımlarının, kanunların öngördüğü şekil ve çerçevede gerekli belgeleri olan asansör firmalarınca yaptırılmasına özen gösterilmelidir. Gerekli ve geçerli belgeleri olmayan, ehliyetsiz firma ve kişilere yaptırılan bakımlarda bütün sorumluluk yöneticilerde olmaktadır. Oluşabilecek bir kazada yöneticiler hakkında 6 yıldan başlayan hapis ve para cezaları söz konusudur. 15 Şubat 2003 tarih ve 25021 sayılı resmi gazetede yayımlanan asansör yönetmeliği, her asansörün sürekli kontrol altında tutulabilmesi muhakkak gerekli belgelere sahip, yetkili bir asansör firmasıyla yazılı anlaşmayla bakıma bağlanmasını mecburi kılmaktadır.
Bu bilgiler doğrultusunda tüm bina yöneticilerinin güvenli asansör kullanımı konusunda yönetmelik gereklerini yerine getrimesi gerekmektedir.